学区房，孩子们梦断的起跑线！

发布时间： 2020-05-15 来源： 点击率： :次

▌ 一、“全世界都在逼你买学区房”

▲中关村一小学区的一套在售学区房。

▌ “我们三天没说话，最后我赢了”

▲五一小学学区的一套在售学区房。

▌ “30多平、1000多万的‘老破小’，我认输了”

▲宏庙小学学区，丰汇园小区。

▲宏庙小学学区，丰汇园小区的一套千万元学区房。

▲宏庙小学学区，丰汇园小区上述千万元学区房的室内。

紧接着我们去看了传说中的宏庙小学的学区房，这么一比，刚才那套的确算是非常不错。这才是正经的“老破小”，而且总价还贵出100多万元，面积只有一半多，30多平方米就要1000多万元。我没上去，跟她说，不好意思，算了吧，这我真住不下去。她笑了笑说，“所以我才问你，是不是必须要这种直升校的学区。”

“每个客户的需求都不一样。”她说，“从‘五一’到现在，我们店出了几套学区房，5月1日签了个客户，只看裕祥小学，5月3日签的那个客户，就看宏庙小学，其他哪儿都不看，就要在‘7·31’之前买，没有房源，就等着。前天我自己签了一个客户，就必须买直升校，买的雷锋小学的学区房，刚上的一套小一居，报价650万元，最后635万元成交的，不到40平方米。明知道价格可能会跌，但人家不在乎，也没打算住，就为了孩子能上重点小学。”

“如果您是这种目的性特别强，就想买指定学区房的客户，那我们就另说，但是如果您想自己住的舒服点，孩子上学也不错，那我就建议还是买咱们刚才看的那种类型的房子，户型当然是跟商品房没法比，但也确实已经可以住了，小区环境啊，各方面的。”中介小姑娘看我有些犹豫说道。

“牛校”学区房的价位肯定是偏高，直升校更是，其中以宏庙小学为最，已经超过了20万元/平方米。其他像西单小学、西什库小学、北京八中附小附近，均价基本在15万-17万元/平方米，有1990年以后的房，也有1980年代的，这段时间里，一居的成交量要明显大于两居和三居。

“不像有人说的那么夸张，一天一个价，但是，比3、4月份高峰时期，这几天每套房可能会差出几万块。好多人看一套房的情况确实是有，那种学区户口比较干净，‘满五唯一’的优质房源并不多，很正常，这种房子即便是其他时候，也很热门。”

走到另一栋挺旧的楼前，她指了一下，“上个月卖的一套，就在这个楼，公司房源系统内刚录上来我就发给一个客户，他已经提前把那栋楼的户型都看了，就等着房源放出来。结果那个客户第一时间报备，第二天就去跟房东谈，后来陆续又有七八个报备，但是那边人家已经签完了。”

我摇了摇头，比不了。

像我们这样的人，是不可能一掷数百万、上千万只为了孩子上学。能做到这点，要么有足够的财力，要么有足够的魄力豁出去未来几年的生活品质，这两样我都做不到。感谢过中介，我很抱歉地说不考虑了，朝阳或者望京那边也有不少还不错的学校，环境却是现代化的水平，就算我的孩子是天才，被我耽误了，我也认了，但这种几率简直太小了，我笑着对她说。她也笑了笑，说改主意了再找她。