2019年4月6日，邵商学院总裁四班、邵商二组一行组织走访了副会长单位湖南金罗湾置业有限公司。邵商学院总裁四班班长兼十组组长张军、副会长兼二组执行组长陈众品、李佳璟、陈清楚、徐芙蓉等参加，特邀商会秘书长向玉华，办公室主任徐巧平参加此次走访。



下午三点半，考察团一行陆续赶到邵阳市双清区龙须塘水泥集团公司内的湖南金罗湾置业有限公司售楼部，该司执行董事夏凌飞带领工作人员介绍了项目开发情况。据悉，该司成立于2010年度12月6日，系国家叁级房地产开发企业，主管房地产综合开发。公司成立前开发建设了总投资1.6亿元、建筑面积6万平方米的金豪华府商住楼，该项目成为邵阳市内首个高层商品住宅楼群，而后独立投资3000万元，建设位于邵阳大道旁的时代广场和造价2700万元的大祥路道路工程。2013年7月拟投资15亿元合作开发36万平方米的金罗湾国际商贸城项目，本项目与全国家居巨头上海红星美凯龙合作，联手打造邵阳市家居建材行业航母，树立邵阳市商业地产的新地标。



从售楼部出来，公司执行董事夏凌飞带领大家参观项目现场。该项目占地240亩，总建筑面积36万平方米，主要包括1栋5层集中商业物流建筑（双首层概念），集中商业建筑由5层综合交易市场及24层配套公寓的塔楼构成；8栋4+2的多层商住楼，2栋32+1层配套安置住宅，及相应的道路、绿化、市政管见设施。项目引进上海红星美凯龙为龙头，建成结合建材、家居、机电、汽配、百货等六大业态的综合大型购物贸易中心。



本项目自2015年底开工建设以来，工程分为三个工期，一期为1-5#地块的A、B区，建筑面积49900.26㎡；二期为2-2地块的8栋4+2的多层商住楼，建筑面积38973.87㎡；目前一、二期已完工开业并投入使用，三期为1-5#地块C、D区，建筑面积31635.06㎡，其中1-5#地块为一栋5层集中商业物流城，C、D区于2017年开始建设，2018年上半年完成装饰装修并招商，引进了一大批品牌商家入驻，并于2018年10月3日正式开业。主要有家居、建材、五金汽配、海宁皮草城、儿童乐园、教育培训机构等商家入驻。本项目尚有1-6#地块有两栋三单元32+1层配套安置住宅在建，占地面积约1万㎡，建筑面积5.1万㎡，预计2018年年底开工，2020年完工。



参观完后召开了座谈会。 在会议室里，观看公司宣传片了解企业的基本情况，并用PPT形式分享《新形势下实体店在电商影响下如何发展》。网络购物市场规模扩大，保持快速增长态势，潜力巨大；网上购物民众数量增长迅速，占据越来越多的市场份额。线下份额不断被蚕食，实体店变为试衣间，销售额相对在下降，购物中心去百货化趋势越演愈烈。从分析实体店和电商的优缺点后，我们可以看到：虽然电商来势汹汹，网购趋势不可逆转，但作为传统商业来说，仍有其不可取代的优势，包括更好的购物体验，更好的售后保障，更放心的货品等等，作为实体经济来讲应该顺应趋势，抓住自身优势，积极改变商业模式，以取得发展。在电商冲击的新形势下，金罗湾国际商贸城作为专业市场，更是首当其冲，如何在更严峻的条件下生存下去，并脱颖而出？



夏总在带领员工的不断调研了解后，金罗湾从调整业态、积极开展线上线下整合、强化宣传活动等方面进行了优化。并在会上就新形势下实体店在电商影响下如何发展，金锣湾如何突破进行了探讨。与会人员纷纷发表各自的建议，金罗湾业态上可以增加餐饮、儿童游泳、网红店等人气旺的项目进行引流，既能够为市场吸引人气，又能够借助线上优势及线下独有的消费体验，打通线上线下实现发展；与商务局积极沟通，创建创业孵化基地等，并积极策划各类主题活动，即吸引人气，促进销量，也为改变消费者消费习惯起到了潜移默化的作用。