2018年9月12日，梦想七组组织走访了商会常务副会长单位华创国际广场。特邀邵阳市政府驻长沙办事处范晓亮主任、袁卫宁科长科长莅临指导，长沙市邵阳商会秘书长向玉华，监事会副主席刘毅，副会长兼七组组长吴茹，办公室主任徐巧平，会员房文杰、陈清杨、陈明明、喻远泉、李军祥、颜艳辉、祝子成、万全勇、黎艳等参加了此次走访。



华创集团董事局主席金赛华先生对走访团进行了热情的接待，并就集团旗下的华创国际广场的现状和集团未来的发展做了详细的介绍。



金主席从自己选择回长沙创业的初衷，到项目的前期筹划、拿地、设计团队的物色与定位，项目亮点的打造、项目的顺利进展进行了分享。金主席话语中流露出一种情怀，一种邵商人骨子里要做就做最好的“霸蛮劲”。他表示，“我们要打造高端品质的项目，为邵阳人争面子”。好项目首先是品质的彰显，从建筑外观、建筑材质，建设施工、空间设计、服务管理、及配套均是诸如世邦魏里仕等全球一流团队的装配，真正能保障华创服务国际一流企业的需要；二是能够不出大厦就可以一站式的解决金融业态的各种功能服务，全球金融企业业态完整，结构合理，规模匹配，有机共生，优势互补；三是真正为政府创收。目前，华创国际广场环球金融中心国际5A甲级写字楼B、C栋写字楼入驻办公率达95%，A栋66层国际5A甲级写字楼目前已有20余层投入装修，至今年年底，A栋入驻办公率将达70%，至2019年5月入驻办公率将高达90%以上，中国平安、中国人寿湖南总部、浙商银行湖南总部、广州证券、西部证券、普惠金融、普华永道等巨擎云集，汇鼎华创，整体项目常驻办公人口将达20000人；同步此时项目总房间量将达300间客房的国际五星级酒店已投入精装修中，预计2019年年底开业。谈到自己的短板，他表示“我不善于宣传，只善于做实事”，用看得见的品质说话。



会上范晓亮主任，从对华创定位、规划、设计和装修都给予了极高的评价，长沙华创广场本身就形成了“地标”。同时对公司的宣传力度、内部的挖掘等提出了建议。并指出商会会员走访的形式很好，奠定了会员相互了解和信任的基础，未来可以把走访前期筹备工作策划的更扎实，促进会员内部合作、抱团发展，促进会员内部资源的合理配置。

会上，该司代表向走访团介绍了公司详细情况。


商业定位超前性，一步领先步步领先

湖南华创地产集团有限公司是一家以商业地产投资为主，集商业、住宅地产开发、商业运营、建筑施工和物业管理为一体的综合性、跨区域性的大型民营企业。“华创国际广场”是集团旗下高端城市综合体品牌，已在湖南，河北，河南布局4个“华创国际广场”。为继续秉持“中国专业商业地产运营商”的企业定位，成为中国领先的商业地产运营商。为持续助力企业品牌升级，华创地产集团斥资40亿元于湖南长沙中部金融城打造了30万平米顶级商业综合体-长沙华创国际广场，本项目规划超高层两栋，高层一栋，高度分别为300米、138米、100米，另有商业裙楼一座。三大高层建筑与商业裙楼汇聚了全球顶尖业态，涵盖环球金融中心国际5A甲级写字楼、国际顶级时尚中心和国际奢华五星级酒店三大主力业态。



结合整个城市综合体定位和周边商圈原有属性，长沙华创国际广场定位为“国际顶级时尚中心”，以品质商业、都会生活和丰富体验打造商业卖点，着重通过长沙最集中高端商务群体的“商务社交功能中心”、80、90后为核心目标群体的“人际社交功能中心”、城北首个服务于中产家庭的“都市生活功能中心”和长沙首个中产精致生活典范的“顶级时尚生活中心”四大功能中心于一体的商业规划，打造出最满足长沙精英族群需求的精致时尚中心。
 


三个华中独家，数十家长沙首次，独领城北时尚风骚

为打造国际时尚中心独有魅力，整体项目通过三年筹备招商，引入三个华中独家品牌：华中首家杜比影厅影院-万达影城，畅享全景深杜比视听盛宴、华中首家G-SUPER绿地全球进口商品直销中心，近距离采购全球进口好货、华中首家托马斯儿童主题乐园、成为长沙首个国际IP授权卡通偶像乐园；数十家长沙首店：DKNY湖南首家旗舰店、VJC湖南首家男女款集合旗舰店、湖南首家拥有米其林餐厅品牌-正斗、城北首家服务教科书品牌-海底捞、冰火楼小馆首家购物中心店、城北首家书店+咖啡吧-弘道书店、MARC O’POLO湖南首店等数十家长沙首店。



以打造精致轻奢生活为目的，引入占比达45%轻奢时尚零售品牌：FERRI+C’N’C、Tommy Hilfiger、GANT、Marc O’Polo、CK JEANS/P/U、MISS SIXTY、 BOY LONDON、NEWLOOK、TOMTAILOR、TOPFEELING、周大福、屈臣氏、三叶草、阿迪达斯、耐克、潮宏基、欧莱雅、飞鸟与新酒、欧时力等等；为提升时尚中心功能性和城北顾客粘度，引入占比达35%餐饮配套业态，为降低购物中心餐饮同质化因素，加大全天候餐吧或水吧甜品业态，引入海底捞、正斗粥面专家、星巴克、新一番寿司、牛家酒场、费大厨、山越山、满记甜品、蓉李记、冰火楼小馆等知名餐饮品牌；为丰富商业结构性和创新经营，加大生活配套品牌和创新业态，引入了弘道书店、托马斯儿童主题乐园、英伦玩国主题乐园、AR体验室、全民K歌、COLOR+儿童美术馆、ROOM7音乐教室、隐瑜伽等多体验生活配套。



海量时尚品牌入驻和环球金融中心国际5A甲级写字楼集群投入运营，瞬间将伍家岭这个长沙城北被遗忘10年的商圈升级到炙手可热的地步，正因为有近十年的商业空缺，导致更多品牌把此商圈定位为下一站拓展目标，无疑华创国际广场无论项目或运营品质都是此刻最佳选择。
 
创新运营理念，全年20余场主题营销推广，80场异业互动，精细会员画像和维护管理，成为城北最受欢迎购物中心

华创国际广场以80、90后为核心消费群体，营造出精致、潮流、艺术、活力的都市生活氛围，以“城市花园、都市舞台”为运营理念，将购物空间景观化，将现场运营场景化、展览化、舞台化，实现消费者日常生活的可观性和可参与性，提升本项目的社交、展览、舞台演艺、学习交流、家庭聚会等社会化功能。



为结合项目街区+MALL一开一合的独特建筑结构，强化街区景观设计和植入，通过多场IP主题活动展（芭比娃娃展）、一人一个展主题艺术展、世界杯展、萌猫展、台湾复古餐车美食文化节、湖南街舞大赛、情人节、圣诞节、店庆等全年超过20余场营销主题活动实现对目标客群的抓取和项目定位形象的建立；结合客群分析，运营上特别深化对会员粉丝板块的拓展和维护管理，针对会员客群画像分解主打会员活动需求，通过精细化异业活动、会员活动增加顾客粘度，每周坚持举办儿童会员家庭互动课堂（剪纸、花花、手工等等，一周一主题）、女性分享沙龙和手工课堂等好感度十足的会员活动，让商圈的核心消费者不用去远方，不用多少花费就可以享受高品质的周末互动生活，提升客群到场频次和好感度，将项目塑造成核心客群生活不可缺少的一部分，打造出一个放松、休闲、体验感十足的新生代精致时尚中心和最受城北消费者喜爱的购物中心。
 


年客流量突破1300万，年营业大涨60%，成为轻奢、网红店、IP店、创新业态入驻首选目标之一

该项目自2017年9月2日正式营业时开业率仅70%，但管理团队坚持项目定位和运营品质，强化现场管理和品牌引入，短短几个月开业率快速提升至98%，更多时尚名店纷纷入驻，全年客流量突破1300万，年营业额大涨60%，HAZZYS、Daniel Hechter、奈雪の茶、鹿角巷、小米之家、海马体照相馆、C&A、全棉时代、施华洛世奇、PANDORA、谢瑞麟、DBE、Darry Ring、LUCKIN COFFEE、面包新语最新SILVER店等众多品牌纷纷伸来橄榄枝，更多现有店铺更是出现一备四或五的情况出现等位状态，好的经营品质的坚持终将等来城北之花的绽放。